BRASILISSIMO Immobilier A vendre à Porto Seguro, Bahia, Brésil

   

Immobilier en Bord de Mer au BRESIL et au PORTUGAL

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IMMOBILIER à PORTO SEGURO à BAHIA

A VENDRE Réf. PS50

Prix : 3.000000 R$

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Grande et tr√®s belle propri√©t√© avec vue sur mer et for√™t

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Situation : Propriété située sur l'aile nord de Porto Seguro, à 400m des belles plages.

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Terrain : Surface totale : 21,5 hectares (215.000m2). Surface RPPN (RESERVE PARTICULIERE DU PATRIMOINE NATUREL) de 7 hectares (70.000m2) inclue dans la propriété. Le terrain a son propre vallon avec sources d'eau, petites chutes d'eau et piscine naturelle. Chemins de promenade écologiques. Flore et faune typique de la forêt atlantique.

Tranquillité, sécurité, paix et confort, avec le privilège d'avoir des vues magnifiques de l'océan et de la forêt et de l'eau de source de sa propre réserve écologique au coeur de la forêt atlantique de Bahia.

La propriété est constituée de 5 parties, dont 3 monts qui ont tous une hauteur de 42m environ.

Partie 1 - Mont 1 - environ 7.000m2 constructibles. Plateau parallèle à la mer avec 3 constructions, avec verger (manguiers, pitanguiers, cajouiers) e cocoteraie, accès principal par route privée. Vue sur mer et forêt.

Partie 2 - Mont 2 - environ 7.000m2 constructibles. Plateau limitrophe avec une zone urbanisée (accès en voiture par route pavée publique). En face de la place du lotissement. Vue partielle sur mer, vue sur forêt.

Partie 3 - Mont 3 - environ 45.000m2 constructibles. Plus grand plateau de la propriété, avec vue sur mer de la pointe Est et entouré par la forêt. Pour accès interne en voiture, il faudra faire une route interne, se connectant avec les plateaux 1 ou 2.

Accès en voiture par la limite nord-ouest par la même route pavée décrite dans la partie 2.

Partie 4 - 70.000m2 non constructibles. APP - Aire de Préservation Permanente, dans laquelle la RRPN est inclue.

Micro bassin hydrographique du vallon, avec sources.

Partie 5 - C√īti√®re au niveau de la mer. Cette partie a aussi un peu de surface constructible (environ 4.000m2 longeant le pied et le flanc de la falaise). Entr√©e et acc√®s principal et priv√© de la propri√©t√© par la rue publique.

Constructions : Maison principale : 1 suite, 1 chambre, 1 salle privée, 1 salle de bains, salon, cuisine, 1 chambre en mezzanine avec vue sur mer, 2 grandes vérandas avec vue sur mer et forêt.

Cabane pour visiteurs : Salon/chambre, kitchenete, salle de bain. Maison de gardien : Salle à manger, 2 chambres, cuisine type américaine, salle de bains, véranda. Coefficient de construction de 40% au sol plus 30% sur 1 étage.

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