BRASILISSIMO Immobilier au Brésil dans région de Salvador, Bahia

   

Immobilier en Bord de Mer au BRESIL et au PORTUGAL

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IMMOBILIER au Brésil

Etat de BAHIA

Région de SALVADOR

A VENDRE réf. SA-VG01

Prix : 1.750.000 R$

Grand terrain entre mer et fleuve

Localisation : Propriété située au Nord de Salvador, sur une des plus belles plages de la région.

Terrain : 1,5 ha situ√© entre la plage et le fleuve constitu√© de 2 propri√©t√©s distinctes contig√ľes et d'√©gale surface. Terrain de droite avec acc√®s fleuve, viabilis√© (acc√®s √† l'eau, √©gouts et √©lectricit√©) et comportant une petite maison de gardien de 1 pi√®ce.

Constructions : Possibilité de constructions sur 2 étages maximum (ré de chaussé + 1 étage) en respectant les paramètres d'une ZOU (Zona de Orla Marítima):
                - Coeficiente de Aproveitamento b√°sico: 1
                - Coeficiente de aproveitamento m√°ximo: 1,5
                - Recuos da edifica√ß√£o no lote: lateral:1; frontal:2; fundo:4
                - Lote m√≠nimo: 300m¬≤
                - Lote m√°ximo: 5000m¬≤
                - Fra√ß√£o ideal m√≠nima (parcelamento em condom√≠nio): 360 m¬≤
                - Gabarito m√°ximo; 2 pavimentos
                - √ćndice de permeabilidade (Ip) m√≠nimo: 0,4
                - √Ārea de ATM: pra√ßa, jardins e √°reas verdes: 15%; institucionais: 6%;  circula√ß√£o e estacionamento:11%

Paramètres à réactualiser en cas d'intérêt.

Propriétaire belge francophone

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