BRASILISSIMO Immobiliare in riva al mare Brasile, bellissimo hotel con ristorante in vendita nello regione de Porto Alegre, Rio Grande do Sul

Immobiliare in riva al mare in Brasile

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RIO GRANDE DO SUL

Regione di

PORTO ALEGRE

Nella regione di

Porto ALegre

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Porto Alegre

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IN VENDITA

ref JEMB

Bellissimo hotel con ristorante

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Localizzazione
Proprieta' situata al nord di Porto Alegre.
Terreno
Terreno di 10.000 m2 diviso in 3 parti.
Hotel
Edificato su di un terreno di 2.420 m2 , con una superficie costruita di 1.454m2, composta da :
- 31 appartamenti (25 lusso e 6 suite con caminetto e vasca idromassaggio). Tutti gli appartamenti

sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata.
- 1 appartamento padronale di 220m2
- sala congressi o banchetti ( capienza per 50 persone con auditorium)
- Sala colazioni
- Sala TV/Bar
- Hall con camino
- Ascensore
- Cucina e lavanderia
- Piscina Riscaldata e coperta
- Sauna
- Fitness/Sala massaggi
- Parcheggio privato
- Garage per atrezzi
- Playground
- Sentieri per camminate ecologiche
- Appartamenti atrezzati per portatori di Handicap
Inclusivo
Terreno di 3.623 m2 annesso all'hotel, con chalet costruito di 200m2.
Ristorante
Terreno di 4.110m2 annesso al terreno sopra descritto, con ristorante di 240m2 (antico atelier d'arte).
Note
I terreni sono congiunti ma con atti di proprieta' separati tra loro rendendoli cosi' indipendenti. In questo modo la vendita puo' essere totale o parziale.
L'hotel e' libero da vincoli di debito o credito, presenta una situazione contabile perfettamente in regola.
L'hotel e' stato costruito nel 1999/2000 e realizza un tasso d'occupazione annuale medio del 40%, 23.000 presenze circa (room night).
I clienti dell'hotel appartengono alla classe A e B, principalmente privati (affari o vacanza).
Si conviene precisare che il tasso di occupazione puo' essere ancora sviluppato, con nicchie di mercati che non sono ancora stati esplorati come per esempio la collaborazione con i tours operators e le agenzie di viaggio.

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